В утреннем шоу «Завтрак чемпионов» на Красноярск FM обсудили неожиданные начисления за капитальный ремонт. Гостем эфира стала заместитель генерального директора Регионального фонда капитального ремонта Анна Муравьёва.

Ситуация, когда собственник исправно оплачивал капремонт, а спустя несколько лет увидел в квитанции крупную сумму, может возникнуть при переходе дома со специального счёта в общий котёл. В 2026 году в Красноярском крае с такой проблемой столкнулись жители 112 домов.

Почему появляются доначисления за капремонт

При переходе дома на другой способ накопления средств управляющая организация должна передать необходимые сведения и реестры. Если управляющая компания обанкротилась, сменилась или передала данные с ошибками, информация о платежах может оказаться неполной.

В результате собственник, который платил регулярно, может увидеть в квитанции начисления за прошлые периоды. Такая ситуация возникла, в частности, в доме на улице Урицкого, 51. С 2014 по 2019 год дом находился на специальном счёте. После смены нескольких управляющих организаций и перехода в общий котёл возникли вопросы к передаче реестров и подтверждению платежей жителей.

Что делать, если вы всегда платили

Не игнорируйте начисление и не ограничивайтесь устным обращением. Собственнику необходимо:

• Проверить, за какой период указана задолженность.
• Найти квитанции, банковские чеки и электронные подтверждения оплаты.
• Сверить лицевой счёт, адрес и площадь квартиры.
• Направить в фонд официальное обращение и приложить документы.
• Получить результат сверки и уточнить, какие сведения внесены в расчёт.
• Подтверждение оплаты поможет отделить задолженность конкретного собственника от общей проблемы с данными по дому.

Правда ли, что долг старше трёх лет можно не платить

Автоматического правила «старый долг можно просто не оплачивать» нет. Задолженность по капитальному ремонту связана с жилым помещением и может сохраняться в начислениях. При рассмотрении дела суд оценивает обстоятельства и заявленные требования.

Если задолженность взыскана, дело может быть передано судебным приставам. В этом случае возможны дополнительные расходы, включая исполнительский сбор. При определённых условиях пристав также может вынести постановление об ограничении выезда за пределы России. Поэтому спорную сумму лучше проверять и оспаривать своевременно, а не ждать суда.

При продаже квартиры задолженность по взносам на капитальный ремонт, как правило, связана с помещением и может перейти к новому собственнику. Поэтому перед сделкой важно заранее получить актуальную информацию о начислениях.

Где проверить лицевой счёт

На сайте Регионального фонда капитального ремонта Красноярского края можно:

— узнать свой лицевой счёт;
— скопировать номер лицевого счёта;
— проверить начисления;
— направить обращение;
— уточнить информацию о доме.

Также вопросы можно задать по телефону горячей линии: +7 (391) 988-93-20.

Оплатить взносы можно на сайте fondkr24.ru, через мобильное приложение банка, ГИС ЖКХ, приложение «Госуслуги Дом», по QR-коду в квитанции, в отделениях Почты России, кассах расчётных центров и через терминалы самообслуживания. Главный совет от «Завтрака чемпионов»: квитанции и подтверждения оплаты лучше хранить. Коммунальная память иногда подводит, а документы  гораздо реже.

РЕКЛАМА: РЕГИОНАЛЬНЫЙ ФОНД КРМДКК ИНН: 2466266666 ERID: 2Vtzqw83YzX